Prédio/Edifício para Alugar com 1045m² por R$ 70.000 Alto da Moóca, São Paulo-SP

✨ **Prédio Comercial para Locação na Avenida Paes de Barros – Excelente Localização!**

Apresentamos um **prédio comercial multiusuário** com amplo potencial para diversos segmentos, localizado em uma das avenidas mais estratégicas e movimentadas da região. Ideal para empresas que buscam **visibilidade, facilidade de acesso** e uma estrutura robusta.

📐 **Detalhes do Imóvel:**

* **Terreno:** 1.045 m²
* **Área construída total:** 824,70 m²
* **Mezanino:** 121 m²
* **Marquise:** 6,50 m²
* **Apoio:** 38,70 m²
* **Pé-direito:** 6,20 m
* **Estacionamento:** 8 vagas

💼 **Diferenciais:**

* Localização privilegiada na **Avenida Paes de Barros**, perfeita para comércio
* Excelente fluxo de veículos e pedestres
* Estrutura versátil para diversos tipos de operação
* Imóvel imponente, com ótima fachada e fácil acesso a vias importantes da região

💰 **Valores:**

* **Locação:** R$ 70.000,00/mês
* **IPTU 2025:** R$ 6.700,74/mês

📞 **Para mais informações:**
**Marcos Burckle – Gestor Imobiliário**
WhatsApp: **(11) 99367-8499**
CRECI: **173630-F**

**Vinicius Alves Santos – Gestor Imobiliário**
WhatsApp: **(11) 95141-9737**
CRECI: **225247-F**

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